REF:TO-030 | FINCA DE 240 HAS DE DEHESA Y PRADERA EN TOLEDO. A 75 MINUTOS DE MADRID.
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Finca de 240 hectáreas de encinar y pradera a 75 minutos de Madrid, entre Oropesa y Talavera de la Reina (Toledo). Sin caminos públicos, ni servidumbres de paso.

La propiedad tiene una extensión de 240 has. de las cuales 8 has tienen el regadío instalado bajo tierra y otras 5 has. más con cobertura de riego en superficie. Con una orografía suave, está totalmente cercada por malla ganadera e interiormente dividida en 17 parcelas con acceso directo al agua para facilitar el mantenimiento del ganado. Cuenta con 1.200 ovejas y aun está en proceso de crecimiento, atendiéndolas solo 2 empleados que, a su vez, son los que se ocupan de todo el mantenimiento de la finca. Tiene una vegetación de encinas con grandes portes de bellota y con una densidad que no impide realizar otras actividades como creación de un campo de golf, hotel o casa rural lo que la hace interesantísima como inversión y rentable no sólo por su explotación agrícola y ganadera. Desde ella se divisa la Sierra de Gredos, los Montes de Toledo y el río Tajo.

Coto de caza: En vigor y con plan técnico actualizado, hay perdices, paloma torcaz, patos, liebres, conejos, etc...

Viviendas y Edificaciones: 250 m2 casa chalet principal, 100 m2 casa nueva para empleados, 90 m2 casa vieja de empleados, 90 m2 buhardilla, palomar y trastero, 140 m2 oficina, taberna y salas de juego, 2.000 m2 de naves ganaderas con salas de ordeño y parideras, 350 m2 almacenes varios, 15 m2 caseta gasoil, 8 m2 caseta de tiro al plato.

Infraestructuras: 4 pozos de agua, 4 balsas de tierra compactada, 2 líneas eléctricas propias con transformador, 1 aparcamiento de trabajo para 6 vehículos, 1 aparcamiento privado para 4 vehículos. Piscina, jardín, caseta vestuario, campo de fútbol.

Maquinaria de trabajo: 1 tractor con remolque y aperos para la labranza, 1 cuba cisterna de 6.000 lts., 3 motores para el riego, 1 motor contra incendios, 3 motores bomba eléctricos de los pozos. Herramientas y diversos utensilios.

Precio: 5.400.000 euros + 2% por intermediación.

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